副業ではじめるサラリーマンの不動産投資入門

36歳から中古ワンルームマンション投資をはじめ、10年で9軒まで購入。これまでの経験と知識をまとめた、「不動産投資で人生変わった!」をかなえたいサラリーマンのためのリアルなブログ

再び満室でスタート! 家賃値上げ効果は・・・・・

check! ✔️同じ住所にある競合物件の家賃相場を、賃貸募集サイトで調べよう ✔️家賃設定は、競合物件よりもネット検索にヒットする値段を検討しよう ✔️家賃と共益費の割合を調整しよう ✔️管理会社に入居者の問い合わせ状況を確認しよう こんにちは、Yasuです!…

不動産投資ローンの返済スピードを上げる方法は?

こんにちは、Yasuです!サラリーマン生活 充実していますか? プライベート 充実していますか? 半年に1回来るローン返済表が揃いました。2軒完済していますので、7枚あります。残金を見ますと、繰上げ返済や時間の経過でローンが減っている物件もあれば、ま…

ローンの仕組みの理解不足で不動産投資タイミングを誤った話

こんにちは、Yasuです!サラリーマン生活 充実していますか? プライベート 充実していますか? 今日は、私がもっと早くワンルームマンションを買い進めればよかったと思う理由を書こうかと思います。38歳から購入をはじめて8年で9軒の区分マンションを持ち…

業者の言いなりはダメよ!投資用ワンルームマンションの選び方

こんにちは、YASUです!サラリーマン生活 充実していますか?プライベート 充実していますか? 本日は投資用ワンルームマンションの選び方について、私の経験も交えてご紹介します。 偉そうに言っていますが、私はネットで物件を調べたり、現地を歩き回って…

中古ワンルームマンションの購入と維持にかかるコストのまとめ

こんにちは、YASUです!サラリーマン生活 充実していますか?プライベート 充実していますか? 本日は中古ワンルームマンションの購入時と維持コストについてご紹介します。中古ワンルームマンション投資をこれから始める人は、コストがどれくらいかかるかは…

所有ワンルームマンションの収益をまとめてみた

こんにちは、YASUです!サラリーマン生活 充実していますか? プライベート 充実していますか? 本日はこれまで購入した物件についてご紹介します。この実績は2018年6月現在の家賃を元に計算しています。すべて入居しています。 利回り(ネット)は収入(家…

株よりも不動産投資をお勧めする理由

こんにちは、YASUです! サラリーマン生活 充実していますか? プライベート 充実していますか? 本日はブログのテーマでもあります不動産投資をお勧めする理由について語りたいと思います。 私は会社に入社して以来ずっとお金儲けに関心を持ってきました。…